ЖК «Новое Тушино»

Московская область, Путилково, микрорайон «Путилково»
Поиск Район Путилково ЖК «Новое Тушино»
Корпусов
4
До кремля
19 км
Жителей
7 444
Этажность
18-23
Комфорт
59 из 100
  • Застройщик ФСК Лидер
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 1Q15
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана есть
  • Телефон +7 (495) 995-88-80
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
4,6
из 15
+
Корпуса
32,0
из 45
+
Квартиры
22,1
из 40
=
Рейтинг ЖК - 59 59
из 100

Местоположение ЖК «Новое Тушино»

Станция метро Митино
15 минут транспортом
Ж/д станция Заветы Ильича
15 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 3 257 3,5–11,2 верхние этажи 3Q16 58 из 100
корпус 4 160 4,0–9,3 идёт отделка 4Q15 58 из 100
корпус 5 6 4,9–5,0 идёт отделка 4Q15 59 из 100
корпус 6 0 сдан ГК 1Q15 60 из 100
  • Квартир 257
  • Цена, млн р 3,5–11,2
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 160
  • Цена, млн р 4,0–9,3
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 6
  • Цена, млн р 4,9–5,0
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 59 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 60 из 100

Квартиры в ЖК «Новое Тушино»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 2/23 3 521 700 41 м2
2 комнаты 1/22 5 664 402 59 м2
3 комнаты 1/22 7 350 385 76 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 1/22 5 318 641 54 м2
2 комнаты 19/22 8 214 941 64 м2
3 комнаты 19/23 11 208 241 99 м2

Описание ЖК «Новое Тушино»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
12.05.2014 80 экспертиз

UP-квартал «Новое Тушино» строится в Красногорском районе вблизи деревни Путилково на северо-западе от Москвы и в непосредственной близости от МКАД. Транспортная доступность, в том числе общественным транспортом довольно неплоха. Это важно, поскольку метро здесь не появится даже в перспективе. Хозяевам же автомобилей, которым и так довольно удобно приезжать в комплекс, в дальнейшем будет еще комфортнее благодаря расширению Путилковского шоссе.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Район подойдет молодым семьям и активным людям в возрасте 25-45 лет, желающим улучшить жилищные условия. Благодаря богатой инфраструктуре удобно тут будет и семьям с детьми. Жителями комплекса могут быть работающие в Москве люди, поскольку местоположение и транспортная инфраструктура дают возможность каждый день «без мучений» возвращаться из города домой. В общем, покупатели новых квартир — в основном молодые москвичи с высшим образованием и состоятельные жители области и регионов. Небольшую долю составят люди старшего возраста и пенсионеры (50-65 лет), а также молодые люди (20-25 лет), которым квартиру приобрели родители.
Сроки заселения
UP-квартал состоит из 6 монолитных многосекционных корпусов переменной этажности. Строительство было начато в 2013 году, первый готовый корпус (№ 6) будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2015 года. Строительство всего комплекса завершится в 2018 году. Оформление права собственности и выдача ключей — через полгода после ввода в эксплуатацию. Квартиры в «Новом Тушино» пока предлагаются без отделки. Сейчас можно заказать дизайн-проект, а через некоторое время и типовую отделку, что ускорит сроки заселения.
Квартирография и планировки
Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 39,7 до 54,9 кв.м., «двушки» от 59,1 до 65,3 и «трешки» от оптимальных 76,8 до просторных 96,3 кв.м. Хорошие видовые характеристики отличают квартиры в 5-го корпуса. Особенно интересны ориентированные на две стороны света двухкомнатные квартиры. В 4 корпусе в 8 и 9 секциях есть даже однокомнатные квартиры, так же выходящие на две стороны дома, что довольно редко встречается на рынке. Во всех квартирах предусмотрена застекленная лоджия. Квартиры большой площади (даже двухкомнатные) оборудованы двумя санузлами.
Архитектура
Фасадные решения за счет фактуры и цвета подчеркивают своеобразие каждого жилого корпуса. Отличительной особенностью проекта является витражное остекление балконов и лоджий, панорамное остекление двух верхних этажей и дизайнерская отделка входных групп.
Первые этажи
Часть первых этажей (секции, выходящие на Путилковское шоссе) отдана под нежилые коммерческие помещения, где разместятся магазины, объекты службы быта. Помещения будут продаваться (пока в продаже помещений нет, сроки открытия продаж не озвучиваются).
Соседи
Район строится в чистом поле. Над формированием окружающей территории одновременно трудится несколько застройщиков, которые реализуют сходные по уровню проекты. Неподалеку находится экспериментальный район Куркино, застроенный современным разноэтажным массовым жильем. Здесь проживают люди со сходным социальным и финансовым статусом, так что соседство обещает быть комфортным.
Машины и паркинг
Подземная двухуровневая парковка разместится в поддворовом пространстве каждого корпуса. Суммарно ожидается 2164 машиномест. В настоящий момент ведется строительство паркингов между корпусами 5 и 6, а также во дворе 4 корпуса (787 машиномест). Часть квартир продается сразу «в комплекте» с машиноместами. Кроме того, можно приобрести машиноместо отдельно от квартиры. Стоимость начинается от 750 тыс. руб.
Дети
Проект предусматривает строительство школы на 1500 учеников и 4 детских садов суммарно на 380 мест (всё муниципальное). Первый детский сад будет сдан вместе с 1-й очередью в III квартале 2015 г. Еще 3 детских сада и школа, а также амбулатория будут сданы вместе со всем микрорайоном в 2018 г.
Риски покупателей
Застройщик намерен ввести объекты в срок и, судя по темпам строительства, он успеет. Кроме того, застройщик ФСК «Лидер» обладает хорошей репутацией. Портфель его проектов составляет 2,5 млн кв.м недвижимости, задержек в сдаче объектов не было. Не вызывает сомнения и вод инфраструктуры — в других объектах ФСК «Лидер» она была построена в срок и функционирует: например, в ЖК «Новое Измайлово» в феврале 2014 г. открыт муниципальный детский сад на 190 мест, в ЖК «20-я Парковая» — на 50 мест.
Транспортная доступность
Район расположен в непосредственной близости к МКАД и Путилковскому шоссе. Такое расположение позволит выехать на личном автотранспорте по нескольким маршрутам. Согласно схеме территориального планирования Красногорского района, предполагается реконструкция (расширение) Путилковского шоссе и строительство дороги, соединяющей Путилковское шоссе с Пятницким. Вблизи строящихся корпусов на Путилковском шоссе расположена остановка автобусов, маршруты которых следуют от четырех станций метро — «Тушинская», «Планерная», «Сходненская» и «Митино». Время в пути до них занимает около 15 минут (без учета пробок). Метро в районе не запланировано.
Вокруг дома
Существующая застройка (частный сектор и панельное советское жилье в дер. Путилково) не граничит непосредственно с территорией проекта. Непосредственно напротив проекта возводится новый жилой микрорайон «Мортонград Путилково» сходного класса, в котором возводятся собственные инфраструктурные объекты. С других сторон район окружен торгово-деловыми объектами. В шаговой доступности расположены крупные торговые центры «О`Кей» и ТРЦ «ВэйПарк» с гипермаркетами и кинотеатрами. Широкий выбор офисных пространств предлагается в БЦ «Гринвуд». Кроме того, в пределах деревни Путилково расположены Детский сад № 17 (пешком 15 минут), Ульяновская средняя школа до которой идти пешком 25 минут или можно подъехать на маршрутке или автобусе, а также конноспортивный комплекс «Кремлёвская школа верховой езды».

Застройщик «ФСК Лидер»

  • Год основания 2005
  • Рейтинг 55 из 100
  • Состав акционеров15 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка5 из 20
  • Портфель компании19 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
ФСК Лидер
Рейтинг застройщика ФСК Лидер — 55

Похожие ЖК

49 Путилковское шоссе 19ВГ
Путилково
Московская область,
Путилковское шоссе, корп. 19ВГ
Станция метро Митино
51 Путилково
Путилково
Московская область,
микрорайон "Путилково"
Станция метро Митино
59 Планерный
Химки
Московская область,
Молодежная ул., 6-8
Станция метро Планерная
69 Балтийский квартет
Южное Тушино
Москва,
Яна Райниса бульв., 31
Станция метро Сходненская
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте